目前八大公股行庫至少六家有計劃開辦以房養老，但各銀行單獨承作須自行承擔風險，成本較高，若政府可提供平台及誘因，相信推動的速度會更快。
八大公股行庫中，第一銀行正在著手準備；兆豐銀行則先以外匯業務為主，持續觀望市場商機；合庫銀行、土地銀行和臺灣企銀已推出類似「以房養老」商品；臺灣銀行和華南銀行則預計最快三月底上市；彰化銀行的方案已初具雛形。
而有意開辦的民營銀行則不少，台北富邦銀行表示，相關細節仍在規劃中，預計最快上半年推出；國泰世華銀行也在研擬方案中；永豐銀行已著手準備，但推出時程與相關細節尚未定案；中國信託銀行則透露，最快下半年會推出。
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五家商品的可貸成數約房屋當時鑑價的7～8成，利率介於2～2.95％之間。因為有房屋為抵押品，因此免保證人，但為強化信用條件，可主動提供保證人。年齡門檻除臺灣企銀可接受六十歲申請抵押，其餘都須達六十五歲。
將房屋抵押給銀行換取生活費，仍是一種借貸的概念，在貸款利息收取方面，彰化銀行預計採按月收息的方式，無法掛帳，也就是貸款人獲得的生活費須扣除每月借款利息，才是真正可動用額度。
貸款年限各商品不一，最長的是30年，若超過最長貸款年限仍生存，可持續居住、在宅老化，並向銀行申請貸款期限展延、繼續撥貸，每次延貸期限期限約3～5年，且可能須重估擔保品價值。
在貸款給付方式，臺灣企銀將貸款金額強制轉入信託帳戶，並用以躉繳即期年金保費，以市值2千萬元的房子，貸款六成計算，第2～25年可月領2萬7,500元生活金，第26年以後，每月可領4萬7500元。其餘四行庫，每月約可領3萬3,000元，合庫及土銀是採核貸金額平均按月定額撥付；華銀及彰銀則採每月固定可動用額度，且每月未動用額度可累積至下月使用，資金運用彈性較大。
http://magazine.chinatimes.com/riskmanagement/20160413004011-300208
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